2010
06.18
Productos que ofrece la banca para cambiar de casa, comprar una nueva o de segundamano e incluso sobre plano.
- Hipoteca cambio de casa, sin vender la actual y hasta 5 años de carencia para vender tu antigua y disfrutar ya de la nueva.
- Compra sobre plano, te ayudamos a señalizar tu vivienda sobre plano y cuando se entreguen las llaves constituiremos la hipoteca.
- Compra de vivienda habitual, las mejores condiciones y con varias formulas de financiación.
- Hipoteca cuota única, reunifica tus creditos y paga solo una cuota al mes.
Mandanos un email con tu situación y condiciones de la compra y te informaremos sin ningun compromiso.
antonio@tecfinsa.com
Situación actual de las condiciones para concesión de creditos hipotecarios:
Actualmente las entidades han endurecido las garantias que exigen para concesión de prestamos, básicamente se endurecen las garantias sobre avalistas, si la unidad familiar solo tiene una vía de ingresos aunque sea alta, te pediran el aval de personas con garantias de cobro, si el primer titular de la hipoteca incumple el pago, requeriran al avalista el pago, y de no tener respuesta ejecutaran la hipoteca y las propiedades de ambos.
Si estas interesado en solicitar una hipoteca te recomendamos este producto.
Comprueba en este enlace si tu operación es viable.Solicitar Hipoteca
2010
07.17
¿Como es el proceso?
Contacta con nosotros: Realiza tu consulta por e-mail, teléfono o rellenando el formulario on-line. Elaboraremos un estudio de viabilidad conforme a tu perfil económico e inmediatamente te daremos a conocer el resultado de tu operación, informándote de cuotas y plazos.
Envío de documentación: para continuar con la tramitación del préstamo y de la compra, deberás aportar la documentación necesaria para tramitar la hipoteca (ver Documentación). Enviaremos un mensajero a la dirección que nos indiques ÿ a recogerla, con la garantía de que tus datos son confidenciales y están protegidos.
Un consultor en exclusiva: se ocupará de tu operación, y de negociar tu operación en todos los bancos a nivel nacional para ver la mejor oferta. El consultor te orientará y ayudará en todo momento manteniéndote informado del estado de tu hipoteca, y solucionando todas las dudas que te puedan surgir.
Tasación: Para conocer el valor de tasación de la vivienda a hipotecar y la situación registral de la finca. Esto es necesario en todas las operaciones y obligatorio para tramitar el préstamo hipotecario. Un tasador se presentará en el inmueble para determinar el precio de la vivienda, y también solicitaremos al Registro de la Propiedad para pedir una Nota Simple, en la que se comprueba la inscripción, la titularidad y las cargas que pudiera tener el inmueble.
Firma: El último paso consiste en la firma de la hipoteca previa concertación de una fecha por su consultor. A este acto deberá presentarse en la Notaría, serán acompañados por un consultor en todo momento y, por otra parte, acudirán también los vendedores o personas que figuren como propietarios en la nota simple del registro de la propiedad y se verificaran todas las cargas y se las hubiese se cancelaran en ese mismo momento.
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2010
07.17
La ampliación de hipoteca es incrementar el importe del préstamo hipotecario que tenemos con nuestra entidad bancaria, o que podemos constituir con otra entidad, para incluir en el nuevo préstamo el dinero que necesitamos para algún fin, ya sea para reformas en la vivienda, cancelar préstamos, etc.
Aunque no tengamos hipoteca actualmente nos van a pedir justificantes para conocer en que se va a invertir dicha hipoteca, da igual el uso, presentaremos la factura de compra de un coche, la constitución de un negocio, la reforma de la casa, o cualquier otro.
Al tener la vivienda a nuestro nombre los gastos son minimos, pues el importe que más grava es normalmente al comprar y escriturar el 7% de impuestos sobre el valor de compraventa, asumimos que la vivienda es nuestra y solo nos encontraremos con los gastos de apertura y estudio, ( que se pueden negociar dependiendo de las garantías o tipo del cliente), el registro, los actos jurídicos documentados y la gestoria.
Si deseas ampliar información no dudes en contactarnos sin ningún compromiso estudiaremos tu caso y te daremos soluciones.
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2010
07.17
Las Hipotecas Cambiarías o para situaciones difíciles.
Este tipo de crédito se basa en la aportación de un aval que suele ser una propiedad libre de cargas, no importa la titularidad de la vivienda el que debe firmar es obligatoria mente el titular pero el que cobra la hipoteca pude ser otra persona, sin olvidar que el responsable de la devolución es el firmante y titular del inmueble hipotecado.
Es importante resaltar esta condición para que no haya problemas al vencimiento de la prestación, suele plantearse el pago con vencimiento anual (12 meses), y los intereses suelen ser sobre el 20 %, puede incluso pactarse que al vencimiento puede pagarse solo los intereses y aplazarse otro año o los que se consideren oportunos, debiendo liquidar el 20 % pactado al final de cada plazo.
Si deseas ampliar información no dudes en contactarnos sin ningún compromiso estudiaremos tu caso y te daremos soluciones.
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2010
07.17
La reunificación de deudas es basicamente una ampliación de tu hipoteca o constitución de otra nueva, con el importe concedido la entidad te obliga es el momento de la firma ha cancelar, tarjetas de crédito, prestamos de consumo, prestamo del coche y cualquier deuda existente para tener solo la hipoteca constituida sobre la vivienda y poder tener garantías de cobro.
Los bancos normalmente computan los ingresos de la unidad familiar y aplican un corrector que puede ser del 20 hasta el 40 % de los ingresos y que a su criterio consideran que el cliente puede asumir el pago mensual.
hay factores como los hijos dependientes y la edad de los intersados que condicionan esta hipoteca y cualquier otra.
Mediante esta operación bancaria juntarás todos tus préstamos en una sola hipoteca, pagando una cuota mensual que puede ser hasta un 50% inferior a la suma de todas las cuotas que pagas ahora cada mes.
Si deseas ampliar información no dudes en contactarnos sin ningún compromiso estudiaremos tu caso y te daremos soluciones.
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2010
07.17
Existen muchas entidades que ofrecen soluciones para este tipo de operación, pero solo una es aceptable por sus costos y sus características. Todos los clientes que contrataron con nuestra entidad estrella (UCI) esta hipoteca ahorrarón tiempo y dinero así como sorpresas por la elasticidad de este producto ante situaciones inesperadas del mercado inmobiliario, hasta 5 años de carencia y pago de cuotas reducidas mensuales.
En el momento actual es imprescindible tener dos nominas fijas para poder plantearse esta operación, y luego depende de la hipoteca actual sobre la vivienda particular para poder hacer una presupuesto de condiciones y pagos.
Si deseas ampliar información no dudes en contactarnos sin ningún compromiso estudiaremos tu caso y te daremos soluciones.
PROCESO DE SOLICITUD Y FIRMA.
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